第324章 水太深了 (第2/2页)

王世安一听是问这个，精神更振，不知道从那里掏出折扇“唰”地打开，轻摇两下，压低声音，一副“你问对人”的表情：
　　
　　“秦兄，你这可算问着了！这南京城的房牙水，深着呢！”
　　
　　左右看看，声音压得更低，“简单说，这南京的房牙，分三六九等，但甭管哪一等，想在城里立住脚，赚到钱，背后都得有靠山，早被吞得骨头都不剩了！”
　　
　　秦浩然适时露出感兴趣的神色：“哦？愿闻其详。”
　　
　　王世安开始滔滔不绝，显然对此道确实熟稔：“这头一等，也是最紧要的靠山，明面上是应天府和南京户部！”《大律》写着呢，‘私充牙行埠头，杖六十，所得牙钱入官’。
　　
　　想在南京城里正儿八经开牙行，做房产牲畜人口各类中介，首先得有牙帖！这牙帖，就是应天府和南京户部联手发的执照！”
　　
　　“而这牙帖可不好拿，得是有抵业人户，就是家里有产业能抵押的，才够资格申请。
　　
　　而且这牙帖有名额，定额发放，听说整个南京城，正经房牙的牙帖，不过百十张，那是‘千金难觅一帖’！
　　
　　每月，应天府还要核查牙行的印信文簿，所有经手的房产交易都得登记在案。
　　
　　户部那边呢，盯着契税，每笔交易得交交易额的三到五成作为税钱，牙行往往代征。
　　
　　还有啊，凡是官产，比如那些抄没入官的房子，官地买卖，必须经过户部指定的官牙，旁人插不得手。这牙帖本身，听说就得五十到一百两银子才能办下来，这钱直接进了户部的口袋。”
　　
　　秦浩然听得仔细，心中印证：那顺发牙行既然能正经营业，必然是有这合法牙帖的，也就是说，至少在明面上，它经过了应天府和户部的认可，有了第一层官方靠山。
　　
　　折扇“啪”地一收，神秘兮兮接着说道：“不过，这应天府和户部，只是让牙行能合法站着。真想站得稳，赚大钱，还得有更硬的实权靠山！
　　
　　王世安伸出三根手指，逐一屈下：“这南京城里，真正说得上话的，是这三家，守备太监、镇国公徐家，还有都察院的某些御史老爷！这三家，才是罩着那些大牙行的铁三角！”
　　
　　“守备太监？”秦浩然知道南京作为留都，设有守备太监，权力极大，但具体如何干预市井，却不甚了然。
　　
　　王世安凑得更近，几乎是耳语：“正是，自永德以后，南京守备太监，那就是内廷在南京的代言人，实际上的最高主事之一！
　　
　　宫廷采买、内库管理、连五城兵马司都归他节制！他家里的人，或亲信太监的族人，开的牙行，那才叫厉害！
　　
　　专做最肥的买卖，秦淮河边的河房宅邸，还有那些好地段，都被他们把着！
　　
　　牙佣敢收到五分、八分（5%-8%）！远超过官府规定的二三分（2%-3%）！