第26章 中标 (第1/2页)

南岸地块竞标日，定在五月十六号上午。
　　
　　苏府市政公共资源交易中心大厅内，早已座无虚席。
　　
　　二三十号人齐聚现场，前排是各家竞标企业代表，后排落座着媒体记者与旁听公职人员。
　　
　　毕越坐在第二排靠边角的位置，手中握着录音笔。
　　
　　望见叶伤走入大厅，他微微颔首示意，目光平静笃定。
　　
　　叶伤的席位设在第一排正中，桌面整齐摆放着密封标书。
　　
　　他落座后，淡淡扫过全场众人。视线掠过几位熟悉的本地房企老总，最终落在角落两名生面孔身上。
　　
　　意识深处的系统瞬间完成身份识别。
　　
　　两人是省城关联企业的委托代理人，背后牵扯傅敖此前深耕的能源圈层。
　　
　　傅敖虽已黯然离场，彻底退出苏府博弈，但省城资本依旧不死心。
　　
　　南岸这块最后的核心留白地块，便是他们留在苏府棋盘上，最后的一根钉子。
　　
　　上午九点整，主持人准时宣布竞标正式开始。
　　
　　本次竞标分为两轮流程，第一轮公开报价，第二轮方案现场陈述。
　　
　　地块底价四千二百万，单次报价增幅不得低于五十万。
　　
　　首轮报价环节，几家本地房企依次举牌。
　　
　　报价区间徘徊在四千三百万至四千五百万之间，谨慎保守，无人贸然冲高。
　　
　　角落两名省城代理人，最后举牌顶至四千八百万，随即停手观望，试图用高价劝退多数对手。
　　
　　轮到叶伤报价。
　　
　　他抬手举牌，声音平稳落地。
　　
　　“四千九百万。”
　　
　　全场瞬间安静两秒。
　　
　　一百万的价差，不多不少，精准压过省城资本，克制却极具压制力。主持人连续三次唱报，无人再加价。首轮报价结束，叶伤以最高报价稳稳晋级方案陈述环节。
　　
　　真正的决胜核心，从来不是价格，而是第二轮的规划方案。
　　
　　其余竞标方陆续上台展示方案，思路高度同质化。
　　
　　清一色沿江布局酒店、商业街区，全都死死卡在1.2容积率上限争取最大盈利，生态保护仅做表面功夫。
　　
　　省城代理人的方案稍显完善，增设了部分生态让步设计，本质依旧是贴着红线试探、找盈利空间，格局狭隘。
　　
　　叶伤登台，投影屏幕瞬间切换页面。
　　
　　首张图纸，便是密级地形全域分析图。
　　
　　南岸地块的生态敏感区、水系脉络、原生植被带、候鸟迁徙路径，全部以分层色块清晰标注，一目了然。
　　
　　他用五分钟细致讲解零破坏施工方案。
　　
　　全套施工动线全部避让核心生态保护区，同步附带三套极端天气、突发状况的应急防护预案，严谨周全，远超所有竞品。
　　
　　评审席上的规划专家纷纷坐直身体，神色郑重。
　　
　　紧接着，第二页方案展开，彻底颠覆全场固有认知。
　　
　　叶伤并未透支容积率追求收益，反而主动将1.2的上限压缩至0.9。
　　
　　节约出的大面积土地，全部用来打造公共滨水步道、原生生态湿地公园。
　　
　　盈利性商业配套，被他压缩至地块边角区域，体量精简、功能完备，绝不挤占生态空间。
　　
　　

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